Morgenkaffee genießen, mit weitem Blick, über den Wiener Dächern++NEU am Wienerberg+++3 bzw. 4-Zimmerwohnung mit Süd-Westseitiger Loggia  am Rande des Erholungsgebietes Wienerberg++

Etagenwohnung in 1100 Wien, Nähe Erholungsgebiet Wienerberg/Vienna Twin Tower

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Beschreibung

++ABENDROT Wohnung++

NEU am Wienerberg++Morgenkaffee genießen, mit weitem Blick, über den Wiener Dächern++ 3 bzw. 4-Zimmerwohnung mit Süd-Westseitiger Loggia  am Rande des Erholungsgebietes Wienerberg++

Am Rande des Erholungsgebiets, in einem der höchsten Wohngebäude am sehr beliebten Wienerberg gelangt eine nach Süd-Westen ausgerichtete 3 bzw.4-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia und einer Wohnfläche von ca. 125 m² inkl. Loggia ab sofort zum Verkauf. 

Die Wohnung bietet Panoramablick über den Dächern Wiens bis zum Kahlenberg und Schneeberg.

 

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen alles was Sie nachdem anstrengenden Arbeitstag brauchen um sich  zu erholen, entspannen und neue Kraft tanken.

 

Die Immobilie ist sehr ruhig und hell.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

WohnRaum:          ca.  32,00 m2,

Kochnische:          ca.  12,64 m2,

Abstellraum:          ca.    2,65 m2,

Garderobe(Raum): ca.    4,24

Schlafzimmer :       ca.  10,40 m2,

Schlafzimmer :       ca.  22,20 m2,

Flur :                      ca.     7,22 m2,    

Bad:                       ca.     8,01 m2,

Toilette:                  ca.     1,90 m2,

Loggia:                   ca.   23,52 m2

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Gesamt:                ca.  125,00 m2

 

Heizwärme und Warmwasserbereitung erfolgen durch die Fernwärme.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Das Haus wurde im Jahr 2004 errichtet. 

Die Hausanlage bietet Ihnen Fitness- und Wellnessaktivitäten ( Swimmingpool, Sauna, Solarium, etc.), einen großen Aufenthaltsraum mit eigener Küche für diverse Festangelegenheiten( Kindergeburtstagspartys), und ein top gepflegtes Ambiente mit Concierge Service.

 

Das Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch alle Bedürfnissen des modernen Wohnens.

 

VERKEHRSANBINDUNG & LAGE:

Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (75 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naturerholungsgebiet Wienerberg, sowie weitere Sport- und Freizeitaktivitäten.

In den Vienna Twin Tower stehen Ihnen jede Menge Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung ( Billa, Bipa, Anker, Bank Austria, Post, Apotheke ,div. Restaurants und Cineplexx Kino).

Durch eine optimal gegebene Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Schritten  die Bushaltestellen (7A,7B,15A,63A,65A ) Richtung Schedifkaplatz ( U6,S-Bahn und Badnerbahn) und Reumannplatz (U1).

 

Kaufpreis:   EUR 498.000,-

Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht auf Wunsch separat zum Kaufen.

Vermittlungsprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt.

 

Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten:    IHRE eigene WOHNUNG !!!

 

Besichtigungstermin gewünscht? Bitte gleich Anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden.

Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Milutinovic jederzeit gerne auch am Wochenende unter  +43 699 107 50 296 zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, E-Mail, Telefonnummer).

Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.

Zu Info: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Anfrage





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