NEU!!:::WUNDERSCHÖNE NEUWERTIGE GARTENWOHNUNG IN ABSOLUT GRÜNER UND RUHIGER ZENTRUMSLAGE!!!:::

Gartenwohnung in 3400 Klosterneuburg, Nähe Nähe Rathausplatz

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Beschreibung

NEU!!:::WUNDERSCHÖNE NEUWERTIGE GARTENWOHNUNG IN ABSOLUT GRÜNER UND RUHIGER ZENTRUMSLAGE!!!:::

Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Rathausplatz, steht ein einmaliges Neubauprojekt mit 4 individuellen Wohnbauteilen zu je nur 6 Einheiten (Fertigstellung: Dezember 2015/ Jänner 2016).

Das Wohnprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen, bequeme großzügige Stellplätze in der Tiefgarage und angemessene Kellerabteile. Alle Wohnungen bieten Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!

Das architektonische Augenmerk lag auf den Aspekten: HOHER WOHNKOMFORT, HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT, sowie die VERBINDUNG ZWISCHEN STÄDTISCHER INFRASTRUKTUR UND ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE, um stilvolles Wohnen zu genießen!

In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertigste und zeitgenössische Bauweise mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Wohnen. So ist Wohnen nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend.

Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort WOHNKOMFORT keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!!

AUSSTATTUNG:

* Das Wohnprojekt mit seinen 4 Bauteilen ist mit je einem Lift ausgestattet (für 6 Personen in behindertengerechter Ausführung), der direkt von der Tiefgarage und dem Kellergeschoss in das jeweilige Stockwerk zu Ihrer Wohnung führt.

* Alle Wohnungszugänge, Garagenplätze und Kellerabteile sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar.

* Jede Wohnung ist großzügig geplant und verfügt über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ein perfekter Wohn(t)raum entsteht.

* Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen -  ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster -und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich, feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich und eine Einbauküche mit allen Möbeln und Geräten überzeugen.

LAGE:

* Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen.

* Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (in regelmäßigen Intervallen nach Wien) und die Regionalbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

* hochwertige Ausstattung

* großzügige Außenfläche wie Terrassen und Gärten

* ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Umgebung, sowie optinale bequeme Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Garage!

 

Ein Tiefgaragenplatz á EUR 80,- netto zuzüglich Betriebskosten und 20%USt. kann zusätzlich angemietet werden!

 

WOHNUNG TOP 3.1: rund 90 qm Gartenwohnung inkl. 2 Gärten (rund 65 qm) und 1 Terrasse (rund 28 qm)

Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt:

* 2 getrennt begehbare Zimmer – beide mit Ausgang in den Eigen-Garten

* großes Badezimmer mit Wanne und 2 Spülbecken und Waschmaschinenanschluss

* WC

* 1 Abstellraum

* großzügiges Vorzimmer mit Garderobenoption

* großes Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küche (inkl. aller Möbel und Geräte laut Expose)

* Ausgang auf die Terrasse und den Garten

 

Mietdauer: 5 Jahre

Mietbeginn: ab sofort

Kaution: 4 BMM (Kaution in BAR)

Betriebskosten:  EUR 341,36,- brutto/ Monat (inkl. Heizkosten- und Warnwasserakonto)

 

Mietkostenaufstellung:

Miete (Netto):                                  EUR     998,90

Betriebskosten (Netto):                    EUR    254,06

Heizkostenakonto (Netto):               EUR      34,80

Warmwasserakonto (Netto):            EUR      18,30

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Gesamtmiete (Brutto):                   EUR 1.440,15

 

Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Anfrage





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