5 Exklusive DG-Wohnungen neben dem AKH!!!

Wohnung in 1090 Wien, Nähe AKH, St. Anna Kinderspital, Alser Straße

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese helle Nord/Süd ausgerichtete Dachgeschosswohnung, welche sich in einem sanierten Altbauhaus im beliebten 9. Gemeindebezirk befindet. Die Wohnung punktet nicht nur durch eine perfekte Aufteilung, sondern auch aufgrund ihre Lage, welche sich direkt neben dem AKH befindet. 

Die insgesamt 5 atemberaubenden Dachgeschosswohnungen befinden sich momentan im Bau, wobei die Fertigstellung bereits mit Frühjahr 2021 prognostiziert wird. 

Aufgrund der perfekten Größe, sowie Aufteilung, bietet sich die Wohnung, Top 14, idealerweise für Singles, Paare, Familien, aber auch für Anleger an. 

Raumaufteilung: 
Sie betreten die wunderschöne ca. 71,54 m² große Wohnung und befinden sich im Vorraum. Von hier aus gelangen Sie gerade aus zum Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Gleich im Anschluss befindet sich das separate WC, welches über ein Handwaschbecken verfügt. Zu Ihrer linken blicken Sie nun auf die lichtdurchflutete Wohnküche, welche das moderne Wohnkonzept, Wohnen und Essen, perfekt kombiniert und Ihnen gleichzeitig den Zugang zum Highlight der Wohnung, dem ca. 8,36 m² Balkon bietet. Von diesem Höhepunkt aus blicken Sie direk ins Grüne, die Innenstadt sowie dem AKH. Abgerundet wird diese außergewöhnliche Immobilie, durch die beiden perfekt geschnittenen Schlafzimmer, welche Ihnen aufgrund der Größen genügend Raum, für Ihre individuellen Gestaltungswünsche, bietet.
(Hierfür können wir uns gerne eine virtuelle Begehung der fertigen Wohnung, bei uns im Büro, oder direkt auf der Baustelle, ansehen)

Hier die Highlights im Überblick: 
- Hochwertiger Erstbezug
- Nord/Ost Balkon mit Blick ins Grüne, Innenstadt, sowie dem AKH
- ideale Größe, sowie Aufteilung 
- Parkettboden aus Eichenholz (Fischgrättoptik)
- Fußbodenheizung mit Reglungen in sämtlichen Zimmer
- Klimasplitgeräte in jedem Zimmer
- die Möglichkeit noch vieles mitzugestalten 

Auf Wunsch können wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau und Austattungsbeschreibung zukommen lassen.

*Alles in Allem die perfekte Wohnung zum Wohlfühlen* 
 

Infrastruktur:
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Borschkegasse  verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Hotspots, wie die Alser Straße, das „Alte AKH", uvm.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. (Hierfür kann ich Ihnen ein detailliertes Lageexposé auf Wunsch übermitteln)
 

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
Autobuslinie: 13A Skodagasse (750m)
Straßenbahnlinie: 43 Alser Straße (240m)
U-Bahnlinie: U6 Alser Straße (240m), U6 Michelbeuern-AKH (420m)
Lokalbahnhof: Franz-Josefs-Bahnhof S40 (1970m)

 

weitere verfügbare Wohnungen:
Top 12: WFL 50,34m² - Terrasse 00,00m² - Balkon 06,61m² -  Preis schlüsselfertig: 469.000.- EUR
Top 13: WFL 39,96m² - Terrasse 00,00m² - Balkon 00,00m² -  Preis schlüsselfertig: 269.000.- EUR
Top 14: WFL 71,54m² - Terrasse 00,00m² - Balkon 08,36m² -  Preis schlüsselfertig: 669.000.- EUR
Top 15: WFL 57,77m² - Terrasse 09,19m² - Balkon 00,00m² -  Preis schlüsselfertig: 599.000.- EUR
Top 16: WFL 67,02m² - Terrasse 10,51m² - Balkon 00,00m² -  Preis schlüsselfertig: 698.000.- EUR
 

Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter jokic@tristar.at zur Verfügung!

Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at .
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Anfrage





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