NEU! ++ ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ++ ca. 10-15 Min. zu Fuß von SCHÖNBRUNN entfernt + 2 Zimmer-ALTBAUWOHNUNG in 1150 Wien + ab sofort zu kaufen (Top 32+33) ++

Etagenwohnung in 1150 Wien, Nähe Sparkassaplatz

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Beschreibung

NEU! ++ ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ++ ca. 10-15 Min. zu Fuß von SCHÖNBRUNN entfernt + 2 Zimmer-ALTBAUWOHNUNG in 1150 Wien + ab sofort zu kaufen (Top 32+33) ++

Zum Verkauf gelangt eine ruhige 2-Zimmer Altbau-Wohnung welche gerade renoviert wird und danach in schlüsselfertigem Zustand (planmäßig im Oktober 2020) an die Käufern übergeben wird. 

Diese charmante Altbau-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Eck-Altbauhauses und punktet nicht nur durch Ihre ideale Aufteilung und Tageslicht (Himmelsrichtung SÜD-WEST) sondern auch durch ihre Lage, welche sich unweit (ca. 10-15 min zu Fuß!) von Schönbrunn befindet.

Ein sehr detailliertes Lageexposé (74 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihrer Anfrage!

Die Wohnung hat ca. 56,17 m² und gliedert sich wie folgt (siehe auch Grundriss):

  • Vorraum ca. 5,88 m² 
  • Wohnzimmer ca. 20,21 m² (Süd-West)
  • Kochgel.: ca. 7,45 m² 
  • Schlafzimmer ca. 14, 95 m² (Süd-West)
  • Bad
  • WC
  • AR

Öffentlichen Verkehrsmittel:
U-bahnlinien: U6/U4 „Längenfeldgasse“ (ca. 3-4 Min. zu Fuß) sowie Buslinie 57A, N60.

Kaufpreis: EUR 269.000 (saniert)

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

 

Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Anfrage





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