NÄHE MÜHLWASSER/LOBAU! NEUBAU-ERSTBEZUG - ECKREIHENHAUS MIT LUXUSAUSSTATTUNG!

Reiheneckhaus in 1220 Wien

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Beschreibung

Dieses TOP ausgestattete Eck-Reihenhaus befindet sich in einer kleinen, sehr feinen Anlage mit insgesamt 4 Einheiten. Das Reihenhaus verfügt über 106m² Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen verteilen. Die schlüsselfertige Ausstattung besticht durch HOHE QUALITÄT und beinhaltet auch eine EINBAUKÜCHE vom TISCHLER samt SIEMENS Geräte, KLIMAANLAGE, ALARMANLAGE und VIELES mehr.

 

DURCHDACHTE RAUMAUFTEILNG – 106m² – 4 SCHLAFZIMMER – 2 BÄDER:

Erdgeschoß: Wohnküche mit Zugang zum Garten/Terrasse, Vorraum, Technikraum und WC

Obergeschoß: 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC

Dachgeschoß: 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC

 

Garten inkl. Vorgarten: 75m², Terrasse: 10,60m², Abstellhäuschen im Garten: 2,66m²

 

SCHLÜSSELFERTIGE TOP-AUSSTATTUNG: EINBAUKÜCHE vom TISCHLER inkl. SIEMENS Geräte - WEITZER – Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, KUNEX – Innentüren mit Holz-Türstöcken - SANITÄRAUSSTATTUNG inkl. Waschtischen, Spiegeln und Armaturen, VERFLIESUNG in Vorraum, Technikraum und Bad und WC bis Türstock-oberkante - STIEGEN mit Glasgeländer und Handlauf in Eiche, HOLZAUFBAU in Eiche - FUJICU – KLIMAANLAGE - VIDEO-Gegensprechanlage - ALARMANLAGE

 

ABSOLUTE QUALITÄT – ZIEGELMASSIV: WIENERBERGER Porotherm 25 cm N+F - VELUX Klapp-Schwing-Fenster mit AUSSENROLLOS - JOSKO Fenster Dreh/Drehkipp mit AUSSENROLLOS und INSEKTENSCHUTZGITTER - HÖRMANN Hauseingangstür - VAILLANT Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung - TECE Fußbodenheizung - BRIX-ZAUN und Rollrasen

 

TOP LAGE – WOHNEN BEIM MÜHLWASSER: Die Häuser befinden sich in ruhiger Siedlungslage in unmittelbarer Nähe zum Oberen Mühlwasser und dem Naherholungsgebiet Lobau. In nächster Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten.

 

VERKEHRSANBINDUNG: Bequeme Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln-Buslinien 93A und 95A in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Autobahnauffahrt / Abfahrt Knoten Kaisermühlen A22/A23 erreicht

man in ca. 5 Fahrminuten

 

 

GESAMTMIETE monatlich: Euro 1.849,00 inkl. Betriebskosten

 

Kaution: Euro 5.500,00 / 3 Bruttomonatsmieten

 

Mietdauer: 5 Jahre befristet

 

Haustiere sind nicht erlaubt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Anfrage





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