Hochwertige 4-Zimmer DG-Neubauwohnung (Fertigstellung Mai 2021!) "Florentine von Zuckerland"

Wohnung in 1210 Wien, Nähe Gerasdorfer Straße, Spielplatz Ernst-Theumer-Hof, Brünner Straße

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung, welche sich in einem im Bau Befindlichen Wohnhaus im 21. Gemeindebezirk befindet. Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre perfekte Aufteilung, sondern auch aufgrund ihrer Lage, welche sich direkt neben der Brünner-, sowie Gerasdorfer Straße befindet. 

Aufgrund der Größe, sowie Aufteilung bietet sich die Wohnung, idealerweise für Paare, Familien, aber auch für Anleger an. 

Raumaufteilung: 
Sie betreten die helle ca. 74,27m² große Wohnung und befinden sich im Vorraum, welcher Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie linker Hand zum Badezimmer, welches mit einer Dusche, sowie einer Badewanne ausgesatatt ist. Rechter Hand befindet sich das WC, welches über ein Handwaschbecken verfügt. Gerade aus gelangen Sie zur lichtdurchfluteten Wohnküche, welche das moderne Wohnkonzept Wohnen und Essen perfekt kombiniert und Ihnen gleichzeitig den Zugang zum Highlight der Wohnung bietet, den ca. 12,5 m² großen Westbalkon.. Zusätzlich befinden sich in der Wohnung drei perfekt geschnittene Schlafzimmer, welche aufgrund der Größen Ihnen genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bieten. Ein der Wohnung zugewiesenes Kellerabteil rundet die ohnehin großartige Wohnung perfekt ab! 

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Anlegerpreis. Der Erwerb ist auch als Eigennutzer um EUR 399.000.- möglich. 
Es können zusätzlich TG-Stellplätze erworbenwerden, die Kosten pro Stellplatz betragen für Anleger EUR 19.090,91, für Eigennutzer EUR 21.000.- 

Hier die Highlitghts im Überblick: 
- Erstbezug
- Südterrasse
- Traumhafter Weitblick in südseitiger Grünlage – sehr hell
- Ideale Größe, sowie Aufteilung 
- Fußbodenheizung
- Parkettboden aus Eichenholz (3-Stab) 

*Alles in Allem die perfekte Wohnung zum Wohlfühlen* 
(Weitere Informationen finden sich auch unter der Projekthomepage www.ritter-living.at)

Infrastruktur:
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. (Hierfür kann ich Ihnen ein detalliertes Lagexposé auf Wunsch übermitteln)
 

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
Buslinien: 32A  Ratzenhofergasse (120m)
Straßenbahnlinie: 30, 31 Brünnerstraße (550m)
Lokalbahnhof: Ottakring S1, S2 Siemensstraße (1,57km) S3, S4 (2,25km)
 

Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter jokic@tristar.at zur Verfügung!


Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at .
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Anfrage





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