NEU! ++ LIEBEVOLL RENOVIERTE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG in perfekter Zentrumslage nahe Karlskirche – Miete in 1040 Wien++

Etagenwohnung in 1040 Wien, Nähe Nähe Karlskirche

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Beschreibung

NEU! ++ LIEBEVOLL RENOVIERTE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG in perfekter Zentrumslage nahe Karlskirche – Miete in 1040 Wien++

Zur Vermietung ab April 2021 gelangt diese liebevoll renovierte, klassische ALTBAU-Wohnung in Toplage des 4. Wiener Gemeindebezirks!

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Zinshaus (Baujahr: ca. 1900), welches in Kürze um ein DG aufgestockt und dessen Fassade historisch getreu saniert wird.  

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist daher sehr hell und freundlich.

 

Wohnfläche: ca. 98,71 m2

 

Die Wohnung wird im Moment mit viel Bedacht die historische Altbausubstanz erhaltend renoviert (Wände neu ausgemalt, Fenster und Türen werden gestrichen, der Fischgrätparkettboden wird saniert, etc...) und weist in Kürze wieder einen top Zustand auf.

 

Bestehend aus:

* 1 großzügiger Vorzimmer

* 1 Badezimmer, Wanne, Dusche, 2 Spülbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner

* 1 WC mit Spülbecken

* 1 Küchenraum mit eingerichteter und möblierter Küche (alle Möbel und Geräte vorhanden)

* 1 Wohnzimmer

* 1 begehbare Garderobe

* 1 Schlafzimmer

 

Energieausweis liegt vor!

 

Durch die unmittelbare Nähe zur Karlskirche sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 1, D, 62, U1 Station Karlsplatz) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.

 

Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag

Verfügbarkeit: ab April 2021

Kündigungsverzicht: 3 Jahre

 

MIETKONDITIONEN:

Miete:                      EUR 1.185,00 netto

Betriebskosten:       EUR     294.95 netto

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Gesamtmiete:         EUR 1.627,95 brutto

 

Kaution: 5 BMM

Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Anfrage





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