NEU! ++ TOP RENOVIERTE DG-WOHNUNG MIT TERRASSE in traumhafter Lage– Miete in 1090 Wien++

Terrassenwohnung in 1090 Wien, Nähe Nähe Porzellangasse

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Beschreibung

NEU! ++ TOP RENOVIERTE DG-WOHNUNG MIT TERRASSE in traumhafter Lage– Miete in 1090 Wien++

Zur Vermietung gelangt diese, sich soeben in Renovierung befindliche Dachgeschoss-Wohnung in Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks unweit der bekannten und beliebten Porzellangasse.

Das Objekt befindet sich in einem klassischen, sehr gut erhaltenen Zinshaus (Baujahr: ca. 1900) im 4. Stock des Hauses (Lift fährt bis ins 3. Stockwerk) und ist somit ausgesprochen hell und freundlich.

 

Nutzfläche: rund 86 m2 + rund 7 m2 Terrasse

 

Das Objekt wird soeben renoviert (neue Küche inkl. Möblierung und neuem Boden, neuer Terrassenbelag, neues Badezimmer, Ausmalen) und weist in Kürze wieder einen top Zustand auf.

Bestehend aus:

* 1 Vorzimmer

* 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

* 1 großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

* 1 Badezimmer mit Fenster

* 1 WC

* 1 getrennt begehbare Küche mit allen Möbeln und Geräten

* 1 Terrasse

 

Energieausweis liegt vor!

 

Die Fotos im Expose weisen den Zustand vor Renovierungsbeginn aus - das Objekt wird im renovierten Zustand übergeben!

 

Durch die unmittelbare Nähe zum 1. Bezirk sind öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn-Linie 1, D) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.

Heizungsart: Gas - Etagenheizung

 

Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, ab Juli 2021

Kündigungsverzicht: 3 Jahre

 

MIETKONDITIONEN:

Miete:                      EUR 1.210,00 netto

Betriebskosten:       EUR 221,50 netto

_______________________________

Gesamtmiete:         EUR 1.574,65 brutto

 

Kaution: 5 BMM

Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Anfrage





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