Sonnige Balkonwohnung mit Panoramablick

2651 Reichenau an der Rax

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (oberster Stock ohne Lift) in zentrumsnaher Lage.

Sie wurde vor ein paar Jahren umfassend und sehr durchdacht adaptiert - Komfort und Energieeffizienz standen bei der Sanierung im Mittelpunkt.

 

Die Raumaufteilung der ca. 58 m² großen, gepflegten Wohnfläche präsentiert sich sehr praxisgerecht:

Zentrales Vorzimmer, Wohnküche mit neuwertiger DAN-Einrichtung und der Möglichkeit eines Waschmaschinenanschlusses, verfliestes Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, großzügiges Wohnzimmer, daran anschließend das Schlafzimmer mit einem kleinen, südseitigen Balkon. Sowohl von dieser gemütlichen Freifläche und dem Wohnzimmer als auch von der Wohnküche aus genießt man die freie Aussicht auf die umgebende Bergwelt.

 

Die Balkontüre und alle Fenster wurden durch neue Qualitätsprodukte ersetzt, die Eichenböden im Wohn- und Schlafzimmer wurden generalüberholt. In den anderen Wohnräumlichkeiten wurde Acryl-Eichenparkett durchgehend neu verlegt. Sämtliche Räume werden durch sehr wirtschaftliche ELIAS-Infrarotheizungselemente beheizt.

 

Das Ortszentrum mit seiner perfekten Infrastruktur liegt vor der Haustüre; die Wohnung ist auch idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten unterschiedlichster Art in nächster und näherer Umgebung.

 

Ablösefreier Bezug spätestens ab 01.05.2024 - Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Gesamtmiete inklusive Betriebskosten: € 650,-

 

Kaution: 3 Monatsmieten

 

 

Objektbetreuer:

Team SüdReal

E-Mail: el@suedreal.com

Telefon: 0699/ 10 89 17 19

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kurpark-Nähe

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Getrennte Toiletten
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB 140.6 kWh/m2a

Lageplan