NEU! ++ TOP-ANGEBOT nähe SCHÖNBRUNN: 12 Exklusive NEUBAU-WOHNUNGEN in 1130 Wien, Baujahr 2019-2020, GARTEN/BALKON/TERRASSE, PKW-Stellplatz ++

1130 Wien, Nähe Nähe SCHÖNBRUNN

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Beschreibung

NEU! ++ TOP-ANGEBOT nähe SCHÖNBRUNN: 12 Exklusive NEUBAU-WOHNUNGEN in 1130 Wien, Baujahr 2019-2020, GARTEN/BALKON/TERRASSE, PKW-Stellplatz ++

Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung:

Im historischen 13. Bezirk, nähe SCHÖNBRUNN, gelangen 12 Exklusive Neubau-Wohnungen ab sofort zum Verkauf.

Investieren Sie ab jetzt in IHRE Zukunft:

Die Wohnungen haben eine universale und stets gefragte Wohnungsgröße, sowie (je nach Wohnung) Garten, Balkon oder Terrasse und eignen sich sowohl für Anleger (Kapitalanlage) als auch für den Eigenbedarf.

Die Kraft der Natur empfangen und den Stress ins Leere laufen lassen:

Der Wegverlauf durch SCHÖNBRUNN (ca. 10 min zu Fuß) ermöglicht angenehme Freizeitaktivitäten (z.B.: eine Runde durch den Park laufen, joggen oder walken) fern von motorisiertem Verkehr.

Schönbrunn ist mit etwa 160 ha das größte Schloss und eines der bedeutendsten und meistbesuchten Kulturgüter Österreichs!

Das Haus:

Das Neubau-Haus (Baujahr: 2018-2019) erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 

Neubauten haben auch im Wiederverkauf einen höheren Wert als Altbauten (wo laufende Kosten und Sanierungen meistens sehr aufwendig sind!) und gelten bei den Banken nicht umsonst als bessere Sicherheiten

Ambiente & Ausstattung zum Wohlfühlen:

Die Wohnungen sind mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet. VELUXDachfenster, hochwertige Holz-Parkettböden (Eiche), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlagen in allen Wohnungen etc.

Und für noch mehr Schutz:

Elektrische Aussenrollläden! Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten zusammen mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf!

Ein Traum für jede(n) Anleger/in: 

Ausdrücklich wurde das Recht im Wohnungseigentumsvertrag (WEV) eingeräumt, die Wohnungen auch zur kurz- und mittelfristigen gewerblichen Vermietung (Appartementbetrieb, Ferienwohnungen, Beherbergungsbetrieb) zu nutzen! 

Durch die Vermietung an Geschäftsreisende mit kurz- bis mittelfristigen Aufenthalten, an Wien-Touristen, und an alle die sich weltweit zuhause Fühlen, könnten deutlich höhere Mieterträge erzielt werden.

Verkehrsanbindung & Lage: 

Die Nähe (ca. 10 min zu Fuß!) zur Grünoase SCHÖNBRUNN macht die Lage schlussendlich perfekt und zieht sowohl Eigentümer als auch Mieter an!

Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSE` (62 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihrer Anfrage

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Derzeit noch verfügbare Wohnungen:

ERDGESCHOSS:

Top 1: ca. 30,04 m² (1 Zimmer) + Terrasse ca. 4,80 m², EUR 165.000,- 

Gartenwohnung Top 2: ca. 39,50 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² + Garten ca. 40,10 m², EUR 219.000,- 

Gartenwohnung Top 3: ca. 38,20 m² (2 Zimmer) + 2 Terrassen insg. ca. 10 m² + Garten ca. 10 m², EUR 219.000,- 

1. STOCK:

Top 4: ca. 45,47 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m², EUR 245.000,- 

Top 5: ca. 48,17 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 12,50 m², EUR 274.000,- gerade VERKAUFT!

Top 6: ca. 38,20 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m² , EUR 219.000,- 

2. STOCK:

Top 7: ca. 46,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m², EUR 249.000,- 

Top 8: ca. 48,17 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 12,50 m², EUR 274.000,- 

Top 9: ca. 38,20 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m² , EUR 219.000,-

DACHGESCHOSS:

Top 10: ca. 42,62 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 7,20 m², EUR 229.000,- 

Top 11: ca. 38,75 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 6,75 m², EUR 229.000,- gerade VERKAUFT!

Top 12: ca. 30 m² (1 Zimmer) + Terrasse ca. 4,23 m² , EUR 163.000,-

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Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Bezugstermin: bis voraussichtlich Ende 2020.

Das Haus verfügt auch über PKW-Stellplätze, welche optional und gegen Aufpreis von EUR 25.000,- / pro Stellplatz erworben werden können.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

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Wohnungsliste

ObjektStockwerkZimmerFlächeBalkonTerrassePreisStatus
TOP 1EG130 m2Ja€ 165.000verfügbar
TOP 2EG240 m2Ja€ 219.000verfügbar
TOP 3EG238 m2Ja€ 219.000verfügbar
TOP 41. Etage246 m2Ja€ 245.000verfügbar
TOP 61. Etage238 m2Ja€ 219.000verfügbar
TOP 72. Etage247 m2Ja€ 249.000verfügbar
TOP 8348 m2Ja€ 274.000verfügbar
TOP 9238 m2Ja€ 219.000verfügbar
TOP 101. DG243 m2Ja€ 229.000verfügbar
TOP 121. DG130 m2Ja€ 163.000verfügbar