NEU! ++ TOP ANGEBOT ++ 6 DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1160 Wien + ERSTBEZUG + BALKON/LOGGIA/TERRASSE + Wienblick ++

1160 Wien, Nähe U3 "OTTAKRING"

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Beschreibung

NEU! ++ TOP ANGEBOT ++ 6 DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1160 Wien + ERSTBEZUG + BALKON/LOGGIA/TERRASSE + Wienblick ++

Das Projekt:

In einem Altbau-Haus in Ottakring gelangen 6 moderne Dachgeschoß-Wohnungen mit BALKON/LOGGIA/TERRASSE ab sofort zum Verkauf!

Mehrere Altbau-Wohnungen im Haus sind zw. 2017 und 2020 zusammmengelegtkernsaniert und bereits verkauft!

Das schöne Jahrhundertwendehaus wurde im Zuge der Projektentwicklung revitalisiert, mit einem modernen Aufzug ausgestattet sowie 2 Dachgeschoss-Ebenen ausgebaut.

Zur Eigennutzung als auch für Anleger (Kapitalanlage):

Die 6 Dachgeschosswohnungen haben mit ca. 79 m² und ca. 93 m² sowie BALKON/LOGGIA/TERRASSE eine gefragte Wohnungsgröße!

Durch die Lage und den schönen Zustand des Hauses, sowie die gute Verkehrsanbindung, eignet sich das Objekt sowohl zum selbst Wohnen als auch zur Vermietung.

Freiflächen und schöner Aussicht:

Bei der Wohnungs-Planung wurde Wert auf eine offene, lichtdurchlässige und moderne Gestaltung gelegt.

Lage:

Ein sehr detailliertes Lageexposé mit 64 Seiten (!!) erfolgt umgehend nach Anfrage!

TOP Ausstattung:

"ADLO" Sicherheitstüren für den Wohnungseingang, Holzparkettboden (Eiche), Fußbodenheizung, "DAIKIN" Klimageräte, "VAILANT" Gasetagenheizung, "VELUX" Dachflächenfenster inkl. Ausenrollos, etc.

Übersicht:

DG TOP 45, 3 Zimmer, ca. 93,30 m² + Terrasse 7,60 m², EUR: 499.000            
DG TOP 46, 3 Zimmer, ca. 85, 40 m² + Terrasse 15,00 m² ,  bereits VERKAUFT!
DG TOP 47, 3 Zimmer, ca. 84,90 m² + Terrasse  6,70 m² , EUR: 449.000

DG TOP 48, 3 Zimmer, ca. 89 m² + Loggia 0,80 m² + Terrasse 4,60 m² + Balkon 2,70 m² , EUR: 499.000 HOFSEITE
DG TOP 49, 3 Zimmer, ca. 79 m² + Terrasse 12,40 m² + Balkon 6,30 m² + Loggia 2,50 m², EUR: 449.000 HOFSEITE
DG TOP 50, 3 Zimmer, ca. 88,50 m² + Terrasse  5,20 m² + Balkon 3,60 m² + Loggia 0,70 m², EUR: 499.000 HOFSEITE

Raumaufteilung:

siehe Grundriss.

Die monatlichen Kosten: 

Die Monatsvorschreibungen für die Wohnungen (Betriebskosten, Reparaturfond) belaufen sich auf ca. EUR 2,5/m².

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20 % USt.).

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. 

Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen.

Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

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Wohnungsliste

ObjektStockwerkZimmerFlächeBalkonTerrassePreisStatus
TOP 451. DG393 m2Ja€ 498.900verfügbar
TOP 471. DG385 m2Ja€ 448.900verfügbar
TOP 481. DG389 m2JaJa€ 498.900verfügbar
TOP 491. DG379 m2JaJa€ 448.900verfügbar
TOP 501. DG389 m2JaJa€ 498.900verfügbar