NEU! ++ Direkt am Erholungsgebiet Laaer Wald, Parkanlage Löwygrube, Böhmischer Prater sowie Kurpark Oberlaa + Wohnen im grünen Bereich der lebenswertesten Stadt der Welt+ 15 stylische Neubauwohnungen (BJ 2020-2021) mit Balkonen/ Terrassen/ Garten ++

1100 Wien, Nähe Kurpark Oberlaa/ Böhmischer Prater

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Beschreibung

NEU! ++ Direkt am Erholungsgebiet Laaer Wald, Parkanlage Löwygrube, Böhmischer Prater sowie Kurpark Oberlaa + Wohnen Sie auch im grünen Bereich der lebenswertesten Stadt der Welt + 15 stylische Neubauwohnungen (BJ 2020-2021) mit Balkonen/ Terrassen/ Garten + 1100 Wien ++

PROJEKTBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Neubauprojekt (Baujahr 2020/2021) mit 15 Wohnungen und 4 PKW Stellplätze. Bezugstermin: bis Juni 2021.

In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen wie z.B.: einer effizienten Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe

Barrierefreie Zugänge, Lift, zugeordnete Kellerabteile zu jeder Wohnung, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie 4 bequeme großzügige PKW-Stellplätze, gehören in diesem Projekt zur Selbstverständlichkeit.

ZUHAUSE UND DOCH DRAUSSEN:

durch die Verwendung der durchdachten Raumaufteilung jeder einzelnen Wohneinheit und privaten Außenflächen wie Eigengärten / Terrassen / Balkone, ist ein rundum harmonisches Wohngefühl gewährleistet.

INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT:

Die Wohnungen sind hier sowohl für Endnutzer als auch für Anleger architektonisch perfekt berücksichtigt worden und dem heutigen Wohnbedarf entsprechend angepasst.

WIEN IST (NICHT) ANDERS:

In vielen Metropolen wird Wohnraum immer knapper, gefragter und vor allem teurer.

Hier entstehen die Wohnungen mit dem perfekten Verhältnis von optimaler Raumnutzung, Top Ausstattung, beste Lage sowie (noch immer!) leistbaren Kaufpreisen!

LAGEBESCHREIBUNG:

Naturnah zu wohnen - mit Pflanzen und Wasser in der Nähe ist für viele Menschen ein Grundbedürfnis. 

Anstatt in der unerträglich verdichteten Stadt zu wohnen aus der Sie dann nur am Wochenende "aufs Land" fliehen, können Sie und Ihre Familie hier das „Land“ gleich vor Ihrer Haustür genießen.

DIE GRÜNE KRAFT DER NATUR EMPFANGEN + STRESS INS LEERE LAUFEN LASSEN:

In ca. 5-15 min zu Fuß erreicht man Erholungsgebiet Laaer Wald, Parkanlage Löwygrube, Böhmischer Prater sowie Kurpark Oberlaa!

Ein detailliertes Lageexposé (67 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage.

AUSSTATTUNG:

  • Alle Wohnungen sind großzügig geplant und verfügen (je nach Wohnung) über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone und/oder Terrassen
  • Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
  • Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. 
  • Großzügige dreifach verglaste „JOSKO“- Fenster- und Terrassentürportale mit elektrischen Außenrollläden (Sonnenbeschattung),
  • Dachfenster von "VELUX" 

WOHNUNGEN:

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GARTENWOHNUNGEN:

  • !!TOP ANGEBOT!!  Gartenwohnung Top 1: 2 Zimmer, WNFL ca. 42,35 m² + Terrasse ca. 15,34 m² + Garten ca. 61,52 m² + Keller ca. 2,73 m², EUR 231.000
  • Top 2: 3 Zimmer, WNFL ca. 66,23 m² + Terrasse ca. 15,83 m² + Garten ca. 21,72 m² + Keller ca. 3,24 m², EUR 364.000
  • Top 4: 2 Zimmer, WNFL ca. 44,18 m² + Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 40 m² + Keller ca. 2,41 m², EUR 225.000
  • Top 5: 3 Zimmer, WNFL ca. 49,01 m² + Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 20,05 m² + Keller ca. 2,43 m², EUR 250.000
  • Top 6: 3 Zimmer, WNFL ca. 49 m² + Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 13 m² + Keller ca. 2,43 m², EUR 250.000 

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1. OG:

  • !!TOP ANGEBOT!!  Top 3: 3 Zimmer, WNFL ca. 45,01 m² + Balkon ca. 5,63 m² + Balkon ca. 4 m² + Keller ca. 3,24 m², EUR 247.000
  • Top 7: 3 Zimmer, WNFL ca. 48,56 m² + Balkon ca. 8 m² + Keller ca. 2,43 m², EUR 275.000

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DACHGESCHOSS 1: 

  • !!TOP ANGEBOT!!  Top 8:  2 Zimmer, WNFL ca. 39,61 m² + Balkon ca. 12,55 m² + Keller ca. 2,45 m², EUR 225.000
  • Top 9:  3 Zimmer, WNFL ca. 53,27 m² + Balkon ca. 10,01 m² + Keller ca. 2,35 m², EUR 283.000
  • Top 10: 3 Zimmer, WNFL ca. 54 m² + Balkon ca. 11,27 m² + Keller ca. 2,33 m², EUR 283.000
  • Top 11: 3 Zimmer, WNFL ca. 56,71 m² + Balkon ca. 8,24 m² + Keller ca. 2,33 m², EUR 299.000
  • Top 12: 2 Zimmer, WNFL ca. 43,68 m² + Balkon ca. 8 m² + Keller ca. 2,33 m², gerade VERKAUFT!

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DACHGESCHOSS 2: 

  • !!TOP ANGEBOT!!  Top 13: 4 Zimmer, WNFL ca. 72,42 m² + Balkon ca. 7 m² + Keller ca. 2,08 m², EUR 390.000
  • Top 14: 3 Zimmer, WNFL ca. 49,19 m² + Balkon ca.18,63 m² + Keller ca. 3,03 m², EUR 275.000
  • Top 15: 4 Zimmer, WNFL ca. 80,45 m² + Balkon ca. 8,24 m² + Keller ca. 3,29 m², EUR 432.000

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  • 4 PKW-Stellplätze stehen gegen Aufpreis von EUR 25.000/PKW Garagenplatz zum Kauf!

Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem Verkaufspreis für Eigennutzer.

Provision: 3,6% des Kaufpreises.

Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellten Pläne/Informationen. 

Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

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Wohnungsliste

ObjektStockwerkZimmerFlächeBalkonTerrassePreisStatus
TOP 1EG242 m2Ja€ 231.000verfügbar
TOP 2EG366 m2Ja€ 364.000verfügbar
TOP 31. Etage345 m2Ja€ 247.000verfügbar
TOP 4EG244 m2Ja€ 225.000verfügbar
TOP 5EG349 m2Ja€ 250.000verfügbar
TOP 6EG349 m2Ja€ 250.000verfügbar
TOP 71. Etage349 m2Ja€ 275.000verfügbar
TOP 81. DG240 m2Ja€ 225.000verfügbar
TOP 91. DG354 m2Ja€ 283.000verfügbar
TOP 101. DG354 m2Ja€ 283.000verfügbar
TOP 111. DG357 m2Ja€ 299.000verfügbar
TOP 132. DG472 m2Ja€ 390.000verfügbar
TOP 142. DG349 m2Ja€ 275.000verfügbar
TOP 152. DG480 m2Ja€ 432.000verfügbar