+NEU+ 11 perfekt geschnittene Wohnungen 1210 Wien

1210 Wien

zurück zur Übersicht

Beschreibung

In der Rittingergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf werden in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus über vier Ebenen vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss insgesamt 11 Wohnungen zur Größe von ca. 57 m² bis 82 m² als Wohneigentum zum Kauf angeboten.
 

Der moderne Neubau lässt hinsichtlich Ausstattung und Einrichtung keine Wünsche offen. Die Wohnanlage ist ein gelungener Mix aus perfekter Infrastruktur einerseits und ausgewogener Work-Life-Balance im Grünen abseits der Großstadthektik andererseits. Der Marchfeldkanal als bekanntes Naherholungsgebiet liegt in Gehwegnähe.
 

Jede Wohnung mit individuellen Besonderheiten
 

Die Wohnungen bieten je nach Größe 2 bis 4 großzügig geschnittene Zimmer. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche von wenigstens 7 m² wahlweise als Garten, Terrasse oder Balkon. Zusammen mit der Wohnung kann ein Parkplatz in der Tiefgarage unterhalb des Gebäudes erworben werden. Alle Wohneinheiten sind mit ihrer funktionalen Raumaufteilung und der Wohnlage Rittingergasse zur Selbstnutzung ebenso geeignet wie als Vorsorgewohnung in Form der Kapitalanlage.

Die Kosten pro Stellplatz betragen für Eigennutzer EUR 21.000,-- für Anleger EUR 19.090,91.
 

Die Fertigstellung des Projektes ist im März 2021 vorgesehen.
 

Zu den Highlights der Liegenschaft gehören:

• topmoderner Neubau-Erstbezug

• Freifläche für jede Wohneinheit in allen Etagen

• direkt zugänglicher TG-Einstellplatz für Pkw

• hochwertige Ausstattung mit

- Fußbodenheizung

- 3-fach verglaste Kunststofffenster

• bestens geeignet zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage für die Altersvorsorge

• ideale Wohnlage im 21. Gemeindebezirk mit

- städtischer Infrastruktur im nahen Umfeld

- Leben vis-à-vis zum Naherholungsgebiet Marchfeldkanal
 

Gehobener bis komfortabler Wohn- und Ausstattungsstandard
 

Der Architekten-Neubau besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit langlebigen und nachhaltigen Materialien. Die Gebäudefassade mit Vollwärmeschutz gewährleistet einen geringen Heizwärmebedarf; das bedeutet dauerhaft spürbar niedrige Heizkosten.
 

Zum Ausstattungsstandard des Gebäudes und den Wohnungen gehören

• Personenlift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss

• perfekt zugeschnittene Grundrisse für Wohnung und Räume

• Alu-Fenster alle mit Dreifachverglasung

• Fußbodenheizung über zentralen Gas-Brennwertkessel

• Unterputz-Universalkasten zur Klimatisierung-Nachrüstung im Wohnzimmer

• elektrisch betriebener Sonnenschutz mit Rolläden respektive Raffstore

• Parkettfußboden Eiche in den Wohnräumen

• Fliesen im Großformat 30 x 60 cm in den Nass- und Nutzräumen

• großzügiger Sanitärbereich mit hochwertiger Ausstattung der Fabrikate Grohe, Laufen oder Gleichwertige

• Sicherheits-Wohnungseingangs- respektive Etagentür

• weiße Innentüren

• eigenes abgeschlossenes Kellerabteil

• Gemeinschaftsnutzung eines Fahrradabstell- und Kinderwagenraumes


In Gemeindebezirk Floridsdorf leben und wohnen auf rund 44 km² etwa 170.000 Einwohner. Der Marchfeldkanal ist ein knapp 20 Kilometer langer künstlich angelegter Kanal, benannt nach dem Marchfeld als einer ehemals vorwiegend landwirtschaftlich genutzten Region. Heutzutage ist das Gebiet um den Marchfeldkanal herum ein gefragtes Naherholungsziel. Denkbar gute und direkte Nahversorgung sowie Verkehrsinfrastruktur • die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die Buslinie 32A sind gut und schnell erreichbar • die Volksschule Rittingergasse liegt nur wenige Gehminuten entfernt • Supermarkt, Gastronomie, Apotheke und Einzelhandel befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung • der Bahnhof Floridsdorf ist in 10 Autominuten erreichbar, der deutlich kürzere Fußweg dauert 20 Minuten • eine Anbindung an die Donauufer Autobahn A 22 ist über den nahe gelegenen Zubringer Nordbrücke gewährleistet. 

Weitere Informationen finden Sie auch auf der Homepage: www.ritter-living.at 
 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum
und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen
Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires
werden nicht mitverkauft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

zurück zur Übersicht

Wohnungsliste

ObjektStockwerkZimmerFlächeBalkonTerrassePreisStatus
MZ476 m213 m2€ 363.727verfügbar
1. DG474 m213 m2€ 363.827verfügbar
1. DG479 m213 m2€ 373.727verfügbar
2. DG361 m25 m2€ 272.818verfügbar
EG373 m2€ 336.364verfügbar
2. DG362 m27 m2€ 271.818verfügbar