NEU! // ERSTBEZUG NÄHE SCHÖNBRUNN \\ ++ 6 EXKLUSIVE WOHNUNGEN ++ TOP AUSSTATTUNG ++ 1150 WIEN ++

1150 Wien, Nähe AUER-WELSBACH-PARK

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Beschreibung

NEU! // ERSTBEZUG NÄHE SCHÖNBRUNN \\ ++ 6 EXKLUSIVE WOHNUNGEN ++ TOP AUSSTATTUNG ++ 1150 WIEN ++

Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien entstehen in diesem Projekt 6 EXKLUSIVE WOHNUNGEN in 1150 Wien!

Die universale Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse sowie Top Ausstattung machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger (Kapitalanlage) sehr interessant.

Die hochwertigen Dachgeschoß-Wohnungen befinden sich im 3., 4. und 5. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses.

Wer also Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept sucht - wird in diesem exklusiven Projekt fündig!

++ VERKEHRSANBINDUNG & LAGE ++

In ca. 5-10 min zu Fuß erreicht man:

  • AUER-WELSBACH-PARK und TECHNISCHES MUSEUM WIEN
  • GRÜNOASE SCHÖNBRUNN und SCHLOSS SCHÖNBRUNN
  • PALAIS CUMBERLAND
  • MARKTBEREICH MEISELMARKT
  • U-BAHN: U4 „Schönbrunn“ + U3 „Johnstraße“
  • STRAßENBAHN: 10,46, 49, 52 und 60
  • BUS: 10A

Ein SEHR DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (64 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage!

++ TOP AUSSTATTUNG ++

+ Fenster:

  • Aluminium-Fenster der höchsten Klasse von „REYNAERS“ und „SCHÜCO“VIERFACHverglasung, auf dem höchsten Stand der SCHALLDÄMMUNG, Stabilität und Sicherheit, Wasser- und Luftundurchlässigkeit gemäß den höchsten europäischen Standards.
  • Die Dachwohnungen haben Fenster von „VELUX“ und „SCHUCO" – mit Abdunkelung in den entsprechenden Stufen mittels externer elektrischer Jalousien.
  • INTERNE elektrische Jalousien - Ultimate 25, „Kamax“ (Straße) und „Warema“ (Hof), mit einstellbarem Verdunkelungswinkel.

+ Badezimmer:

  • Die Wände sind mit KNAUF AQUAPANEL versehen.
  • Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind aus hochwertigem Feinsteinzeug aus Italien.
  • Die sanitären Einrichtungsgegenstände sind aus hochwertiger Keramik - montierte Zusammensetzung einer Arbeitsplatte mit einem gegossenen Waschbecken, darunter drei Schrankmodulen mit je einer Schublade, ein Vertikalschrank, montierte Badewanne mit Trennwand Kolpasan, Italien.
  • Eingebaute Mischer und Duschmischer - Fima „CARLO FRATTINI“ Italien, Spiegel und Monoblock.

+ WC:

  • Die Wände sind mit KNAUF AQUAPANEL versehen. Boden und Wände sind mit hochwertigsten Verkleidungen und Bodenbelägen aus Italien versehen.
  • Die Ausrüstung besteht aus hochwertiger Keramik - freitragendes Waschbecken mit installiertem Mischer der Fima „Carlo Frattini“ und Monoblock-WC.

+ Heizungssystem:

  • Eingebaute Gasanlage mit Brennwertkessel „JUNKERS" 
  • Installierte Gaskessel der höchsten Klasse mit indirekter Verbrennung ST 120-5 Z

+ Klimaanlage:

  • MITSUBISHI ELECTRIC“ Klimageräten mit hoher Energieeffizienz und niedrigem Geräuschpegel

+ Bodenbeläge:

  • Die Bodenbeläge in den Fluren und Küchenecken sind aus hochwertigem Feinsteinzeug aus Italien
  • Der Bodenbelag der Zimmer ist aus hochwertigem Parkett
  • Sprechanlage mit Videoüberwachung
  • Eingebautes Intercom-System mit Videoüberwachung

+ Aufzug: „OTIS“

  • Etc.

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++ ECKDATEN WOHNUNGEN ++

3. Stock:

  • Top 15: 3 Zimmer, WNFL ca. 75,21 m² + Terrasse ca. 12,43 m², EUR 499.000,- 
  • Top 16: 3 Zimmer, WNFL ca. 77,88 m² + Balkon ca. 8,03 m², EUR 499.000,-

4. Stock:

  • Top 17: 3 Zimmer, WNFL ca. 69,05 m² + Terrasse ca. 11,68 m², gerade VERKAUFT!
  • Top 18: 3 Zimmer, WNFL ca. 77,30 m² + Balkon ca. 8,03 m², EUR 499.000,-

5. Stock:

  • DG 19: 2 Zimmer, WNFL ca. 59,47 m² + Terrasse ca. 6,71 m², EUR 386.000,-
  • DG 20: 3 Zimmer, WNFL ca. 85,45 m² + Balkon ca. 8,03 m², EUR 559.000,-

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Alle Terrassen und Balkonen sind Hofseitig.

Die Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben.

Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem Verkaufspreis für EIGENNUTZER.

Provision:3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Die Kosten der Vertragserrichtung betragen 1,5 % netto der Kaufsumme.

Die Kosten für die Errichtung der Anmerkung der Rangordnung sind in den Vertragserrichtungskosten bereits inkludiert.

 
  • In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.
  • Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. 
  • Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

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Wohnungsliste

ObjektStockwerkZimmerFlächeBalkonTerrassePreisStatus
1. DG385 m28 m2€ 559.000verfügbar
1. DG359 m27 m2€ 386.000verfügbar
4. Etage377 m28 m2€ 499.000verfügbar
3. Etage378 m28 m2€ 499.000verfügbar
3. Etage375 m212 m2€ 499.000verfügbar