NEU! ++ PREISREDUKTION ++ WNFL: ca. 142 m², 5 ZIMMER, GARTEN, PKW STELLPLATZ ++ NEUE KÜCHE ++ SCHLÜSSELFERTIG ++ LUFTWÄRMEPUMPE ++ PHOTOVOLTAIK MÖGLICH ++ PKW-STELLPLÄTZE ++ 1220 WIEN ++

1220 Wien

Beschreibung

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!

Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!

So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven!

TOP PROJEKT:

  • Zum Verkauf gelangen noch 2 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG und in Top Baumeisterqualität hergestellt sind!
  • Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 22-23) erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten moderne Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 
  • Die Häuser sind gerade Fertiggestellt (Fertigstellungsanzeige liegt vor) und ab sofort bezugsfertig!

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GARTEN + TERRASSE + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + PKW STELLPLATZ:

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HAUS 3: VERKAUFT!

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HAUS 3A: VERKAUFT!

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HAUS 5: 

Gesamtnutzfläche: ca. 211 m2

  • Wohnnutzfläche: ca.142 m2 

  • Gartenfläche: ca. 50 m2 

  • Terrassenfläche (EG): ca. 12 m2

  • Terrassenfläche (DG): 8,55 m² 

  • PKW Parkplatz Nr. 2

  • Kaufpreis: EUR 739.000 (Schlüsselfertig!)

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HAUS 5A: VERKAUFT!

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4 PKW STELLPLÄTZE:

  • Für jedes Haus, seteht ein PKW STELLPLATZ zu verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert!

KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

  • Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!

NEUE KÜCHE IM KAUFPREIS INKLUDIERT: 

  • Jedes Haus verfügt über eine eingebaute Küche inklusive Geräten, die im Kaufpreis enthalten ist!

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GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG:

  • Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird.
  • Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung!
  • Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, keramischer Belag/Feinsteinzeug, Vorbereitungen für Klimaanlage, Garten mit Rollrasen, etc.

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PHOTOVOLTAIK-ANLAGE ALS KREDITBOOSTER + INFLATIONSSCHUTZ:

  • Das Haus beeindruckt nicht nur durch exzellent gedämmte Außenwände, erstklassige Fenster mit mit 3-fach Isolierverglasung (Kunststoff- Alu) mit elektrischen Raffstores für noch mehr Sonnen/Gewitter/Kälteschutz, sondern bietet auch eine Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Batteriespeicher (gegen Aufpreis möglich)!
  • Mit einer Photovoltaikanlage und einem Batteriespeicher können Sie einen Teil der Energie, die Sie heute und vor allem künftig – etwa für ein Elektroauto – benötigen, selbst erzeugen.
  • Dadurch reduzieren Sie Monat für Monat Ihre Stromkosten und mit dem eingesparten Geld können Sie Ihre Kreditrate "verringern" oder den Kredit schneller ausbezahlen.
  • Eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher arbeitet unabhängig vom öffentlichen Stromnetz, senkt Ihren persönlichen CO2 Abdruck und reduziert Ihre Energie- und Verbrauchskosten enorm! 
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FENSTER:

  • Mit 3-fach Isolierverglasung (Kunststoff- Alu) mit elektrischen Raffstores für noch mehr Sonnen/Gewitter/Kälteschutz.

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WOHNEN + NATUR + WASSER:

  • Ruhig gelegt zwischen "Obere Mühlwasser" sowie "Schillerwasser" sind die Doppelhauser ein Paradies für alle erholungssuchenden!
  • Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der nähe vorhanden.

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TOP LAGE:

  • Ein detailliertes LAGEEXPOSÉ (70 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage!

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TOP EINSTELLUNG:

  • Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten.
  • Wie man so schön sagt: „Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab – entweder die eigene oder die des Vermieters“!

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SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN?

  • Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt.
  • Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 41.3 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,75
  • gültig bis 09.06.2031

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Top Fläche Zimmer Preis
25264 EG 5
  • Wohnfläche ca. 142,02 m2
  • Nutzfläche ca. 211 m2
5,5
Kaufpreis:
739.000,00 €