++ EXKLUSIV FÜR UNSERE KUNDEN: FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENMITTEL MÖGLICH ++ FESTZINSSÄTZE ++ LAUFZEIT 45 JAHRE! ++
++ SIE MÖCHTEN AUCH IHR HAUS, IHRE WOHNUNG ODER IHR GRUNDSTÜCK VERKAUFEN und mit der ZWISCHENFINANZIERUNG die Wartezeit bis zur KAUFPREISAUSZAHLUNG überbrücken? ++
+ PROJEKT +
Zum Verkauf gelangen 2 EINFAMILENHÄUSER und 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN (Baujahr: 2023) mit „STATE-OF-THE-ART” Haustechnik – stylisch, modern und zeitlos schön!
Die Häuser haben ca. 128 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 TERRASSEN + EIGENGARTEN + 1 PKW-Stellplatz (Eigentum und bereits in Kaufpreis inkludiert!).
Die 100% Neubau-Häuser befinden sich in ausgezeichneter Infrastrukturlage NÄHE NATIONALPARK LOBAU DONAU-AUEN (10 min zu Fuß!) in einer ruhigen Wohnstraße, erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens!
+ GEBEN SIE IHREM KAPITAL EIN (SICHERES!) ZUHAUSE +
Bank Run, Bankenkrise, Hyperinflation, Börsencrash… Mehr denn je sind die Immobilien gefragte und solide Geldanlagen!
+ FÜR EIGENNUTZUNG oder ALS KAPITALANLAGE +
Die Neubau-Häuser haben eine perfekte Größe und Grundriss sowie eine gehobene Ausstattung durch die Verwendung hochwertiger Materialien (siehe Musterfotos/Referenzobjekt) und eignen sich sowohl für EIGENNUTZER (selber wohnen) als auch für ANLEGER (mittels Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte zu lukrieren und langfristig Kapital zu vermehren!).
Für Kapitalanleger, welche bei uns neue Immobilie(n) kaufen, übernehmen wir sehr gerne die Vermietung!
+ HAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE UND VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK +
Das Haus bietet nicht nur sehr gut gedämmte Außenwände und sonnendurchflutete Räume, sondern auch eine Vorbereitung für Photovoltaikanlage am Dach (Südseite!).
+ UNABHÄNGIGKEIT VON STROMPREIS/GASPREIS/BLACKOUT +
Mit eine Photovoltaikanlage und Batteriespeicher (gegen Aufpreis möglich!) produzieren Sie selber die meiste Energie, die Sie Heute und vor allem in der Zukunft (z.B.: für Elektroauto) benötigen!
Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ist auch unabhängig vom öffentlichen Stromnetz, senkt Ihren persönlichen CO2 Abdruck und drückt enorm Ihre Kosten für Energie!
+ KEIN BAURECHT, KEINE PACHT +
Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!
+ GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG +
Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird.
Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Leerverrohrung für Klimaanlage, Garten mit Rollrasen, etc.
+ FENSTER +
Mit 3-fach Isolierverglasung + Außenjalousie für noch mehr Sonnen/Gewitter/Kälteschutz.
+ INSEKTENSCHUTZ und FLIEGENGITTER für TÜREN und FENSTER +
Frische Luft in Haus lassen, ohne dass die Insekten eindringen.
Der leichte und transparente Stoff sorgt aber dafür, dass genug Licht durch den Vorhang dringt!
+ GENIAL +
Noch kurze Zeit kann man INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN (wie z.B.: Raumaufteilung und Ausstattung) ganz nach den eigenen WÜNSCHEN und BEDÜRFNISSEN optimieren!
+ MUSTERHAUS +
Die angegebene Muster Fotos sind informativ aber wesentlich eindrucksvoller und aufschlussreicher ist die BESICHTIGUNG EINES MUSTERHAUSES welche sich auch IN DER NÄHE befindet.
Hier können Sie Ihr zukünftiges Traumhaus nicht nur ganz real besichtigen und begutachten sondern auch als Inspirationsquelle für Ihre ev. individuelle Optimierungen verwenden.
+ GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS +
———
REIHE I
- HAUS 1: WNFL (6 Zimmer) ca. 127 m² + GARTEN ca. 32 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 679.000 - SCHLÜSSELFERTIG!
- HAUS 2: WNFL (6 Zimmer) ca. 127 m² + GARTEN ca. 49 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 679.000 - SCHLÜSSELFERTIG!
- EINFAMILIENHAUS 3: WNFL ca. 128 m2 (6 Zimmer) + GARTEN ca. 71 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 699.000 - SCHLÜSSELFERTIG!
———
REIHE II
- HAUS 1: WNFL (6 Zimmer) ca. 127 m² + GARTEN ca. 25 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 679.000 - SCHLÜSSELFERTIG!
- HAUS 2: WNFL (6 Zimmer) ca. 127 m² + GARTEN ca. 51 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 679.000 - SCHLÜSSELFERTIG!
- EINFAMILIENHAUS 3: WNFL ca. 128 m2 (6 Zimmer) + GARTEN ca. 73 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 699.000 - SCHLÜSSELFERTIG!
———
+ LAGE +
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: „MARCHFELD CENTER“ (ca. 15 min zu Fuß!) für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden.
DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.
PROVISION beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.)
———
-
Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von der Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellten Pläne/Informationen!
-
Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen.
-
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
