NEU! ++ 12 exklusive Reihenhäuser + 2 Einfamilienhäuser in Top-Baumeisterqualität (Ziegelmassivbauweise) ++ schlüsselfertig ++ Fischamend ++

2401 Fischamend

Beschreibung

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!

Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!

So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven!

TOP PROJEKT:

Zum Verkauf stehen 12 exklusive Reihenhäuser und 2 Einfamilienhäuser in Top-Baumeisterqualität (Ziegelmassivbauweise), schlüsselfertig und ideal für Endnutzer sowie Anleger.

Das Projekt wird derzeit in Fischamend gebaut (geplanter Fertigstellung bis ca. September 2024) und liegt somit perfekt zwischen Wien und dem Neusiedler See, wobei es alle Vorteile der begleitenden Infrastruktur und Anbindungen genießt.

Die Immobilien bieten Wohn- oder Investitionsmöglichkeiten (Anleger) in bevorzugter Lage, mit Größen von 99 m² bis 112 m² und Gesamtflächen jeder Einheit zwischen 123 m² und 241 m², inklusive Terrassen, Gärten und 2 PKW-Stellplätzen pro Haus, die im Kaufpreis enthalten sind.

KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

Sie erwerben hier Ihr Eigenheim und Eigentumsgrund!

SCHLÜSSELFERTIG + TOP GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN:

  • Für kurze Zeit bestehen noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Raumaufteilung und Ausstattung, die ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen optimiert werden können!
  • Änderungswünsche, die zu spät kommen, erfordern das Entfernen bereits fertiggestellter Elemente und das Verlegen neuer, was selbstverständlich viel Zeit und Geld in Anspruch nimmt – sofern es technisch überhaupt noch realisierbar ist!

HOCHMODERNE AUSSTATTUNG DIE ALLE ERWARTUNGEN ÜBERTRIFFT:

  • HEIZEN UND KÜHLEN MIT WÄRMEPUMPE: das Haus verfügt über eine nachhaltige und kosteneffiziente Heiz- und Kühllösung mittels Luftwärmepumpe, inklusive Fußbodenheizung UND -kühlung!
  • Und ja, an die Möglichkeit einer eigenen Stromproduktion durch eine Photovoltaik-Anlage wurde auch gedacht! Eine Vorbereitung für die Photovoltaik-Anlage ist bereits im Kaufpreis inkludiert!
  • Ziegelmassivbauweise – eine erstklassige Investition für gegenwärtige und kommende Generationen.
  • Zum Schutz vor extremer Hitze und Kälte sind bei dem Projekt hochwertige, dreifach verglaste Fenster mit hervorragendem Wärme- und Schallschutz installiert. Diese werden durch Rolläden ergänzt, die nicht nur als Sonnen- und Sichtschutz dienen, sondern auch als Schall-, Witterungs-, Einbruch- und Insektenschutz sowie als zusätzliche Wärmedämmung fungieren.
  • In den Sanitärbereichen beeindrucken großformatige Fliesen.
  • Die Badezimmer sind mit Badewannen, hochwertigen Markenarmaturen und Walk-In-Duschen ausgestattet.
  • Ein frostsicherer Kaltwasseranschluss steht für Garten und Terrasse bereit.

 

GARTEN/ TERRASSE/ 2 PKW STELLPLÄTZE/ ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ DACHGESCHOSS:

++ Der angegebene Kaufpreis versteht sich für schlüsselfertige Ausführung ++

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EINFAMILIENHAUS 5A: = ca. 241 m² Gesamtfläche:

  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 108 m² + GARTEN ca. 104 m2 + 2 TERRASSEN ca. 29 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 519.000 

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EINFAMILIENHAUS 5B = ca. 194 m² Gesamtfläche:

  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 107,18 m² + GARTEN ca. 57 m2 + 2 TERRASSEN ca. 29,50 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 509.000

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REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 1:

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HAUS 1A = ca. 156,16 m² Gesamtfläche:

  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 99 m² + GARTEN ca. 41 m2 + TERRASSE ca. 16,67 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 475.000

HAUS 1B = ca. 156 m² Gesamtfläche:

  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,59 m² + GARTEN ca. 30 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 519.000

HAUS 1C = ca. 209 m² Gesamtfläche:

  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 84 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 529.000

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REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 2:

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HAUS 2A = ca. 140,61 m² Gesamtfläche:

  • WNFL ca. 112 m² (4 Zimmer+Home Office) + GARTEN ca. 15,50 m2 + TERRASSE ca. 13,37 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000

HAUS 2B = ca. 146,07 m² Gesamtfläche:

  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,50 m² + GARTEN ca. 20,50 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 529.000

HAUS 2C = ca. 198,50 m² Gesamtfläche:

  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 73 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 509.000

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REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 3:

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HAUS 3A = ca. 127 m² Gesamtfläche:

  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,50 m² + GARTEN ca. 9,50 m2 + TERRASSE ca. 15,13 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 489.000

HAUS 3B = ca. 123,50 m² Gesamtfläche:

  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,57 m² + GARTEN ca. 6,10 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 489.000

HAUS 3C = ca. 159 m² Gesamtfläche:

  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 101 m² + GARTEN ca. 43 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 519.000

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REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 4:

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HAUS 4A = ca. 161,20 m² Gesamtfläche:

  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 35 m2 + 2 TERRASSEN ca. 14,50 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 529.000

HAUS 4B = ca. 166 m² Gesamtfläche:

  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 107 m² + GARTEN ca. 42 m2 + 2 TERRASSEN ca. 17 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 529.000

HAUS 4C = ca. 207,53 m² Gesamtfläche:

  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 107,25m² + GARTEN ca. 70,31 m2 + 2 TERRASSEN ca. 30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 539.000

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SUCHEN SIE, WANN IMMER SIE ZEIT DAFÜR HABEN:

Die Beantwortung ist bei uns automatisiert (24/7), sodass wir die Anfragen unserer Kunden innerhalb von 2-3 Sekunden beantworten können (bitte überprüfen Sie ggf. Ihren Spam-Ordner)!

TOP EINSTELLUNG:

Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten.

Wie man so schön sagt: „Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab – entweder die eigene oder die des Vermieters“!

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Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt.

Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 34.6 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 11.07.2031

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Top Fläche Zimmer Preis
24951 EG 5A
  • Wohnfläche ca. 108 m2
  • Nutzfläche ca. 241 m2
5
Kaufpreis:
499.000,00 €
24953 EG 5B
  • Wohnfläche ca. 107,18 m2
  • Nutzfläche ca. 194 m2
5
Kaufpreis:
499.000,00 €
24954 EG 1A
  • Wohnfläche ca. 99 m2
  • Nutzfläche ca. 156,16 m2
4
Kaufpreis:
499.000,00 €
24955 EG 1B
  • Wohnfläche ca. 112,59 m2
  • Nutzfläche ca. 156 m2
4
Kaufpreis:
499.000,00 €
24956 EG 2A
  • Wohnfläche ca. 112 m2
  • Nutzfläche ca. 140,61 m2
4
Kaufpreis:
499.000,00 €
24957 EG 2C
  • Wohnfläche ca. 112 m2
  • Nutzfläche ca. 198,5 m2
4
Kaufpreis:
499.000,00 €
24958 EG 1C
  • Wohnfläche ca. 112 m2
  • Nutzfläche ca. 209 m2
4
Kaufpreis:
499.000,00 €
24959 EG 2B
  • Wohnfläche ca. 112 m2
  • Nutzfläche ca. 146 m2
4
Kaufpreis:
499.000,00 €
24960 EG 3A
  • Wohnfläche ca. 102,5 m2
  • Nutzfläche ca. 127 m2
4
Kaufpreis:
499.000,00 €
24961 EG 3B
  • Wohnfläche ca. 102,57 m2
  • Nutzfläche ca. 123,5 m2
4
Kaufpreis:
499.000,00 €
24962 EG 3C
  • Wohnfläche ca. 101 m2
  • Nutzfläche ca. 159 m2
4
Kaufpreis:
499.000,00 €
24963 EG 4A
  • Wohnfläche ca. 112 m2
  • Nutzfläche ca. 161,2 m2
4
Kaufpreis:
499.000,00 €
24964 EG 4B
  • Wohnfläche ca. 107 m2
  • Nutzfläche ca. 166 m2
4
Kaufpreis:
499.000,00 €
24965 EG 4C
  • Wohnfläche ca. 107.107,25 m2
  • Nutzfläche ca. 207,53 m2
4
Kaufpreis:
499.000,00 €