NEU! ++ 4 Topmoderne Häuser mit Keller und PKW-Stellplätzen ++ Badesee Süßenbrunn ++

1220 Wien

Beschreibung

Topmodern:

Zum Verkauf stehen 4 topmoderne Reihenhäuser mit Keller und PKW-Stellplätzen, die eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen in der lebenswertesten Stadt der Welt und Naturnähe bieten – perfekt für Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die Häuser sind zwischen 144 m²  und 152 m² groß, verfügen jeweils über einen Keller, drei Terrassen, einen Garten und einen PKW-Stellplatz.

Die Häuser sind auf Eigentumsgrund gebaut, es gibt also kein Baurecht oder Pacht.

Safety first:

Das Projekt befindet sich noch im Rohbauzustand.

Aufgrund der Anweisungen des Bauleiters bitten wir darum, die Besichtigungstermine ohne Kinder bzw. weitere Begleitpersonen sowie in passendem Schuhwerk zu planen.

Vollwertigen Keller:

Es wurden hier keine üblichen Abstriche gemacht oder an falschen Stellen gespart.

So gibt es einen vollwertigen Keller, nicht nur für den Technikraum mit Warmwasserspeicher (+ Platz für Wechselrichter und Batterie für die Photovoltaikanlage), sondern auch für einen Hobbyraum (Fitness, Werkstatt, Atelier...), der angenehm mit Fußbodenheizung beheizt wird.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Ebenen:

  1. Keller,
  2. Erdgeschoss mit Garten und Terrasse sowie 1 PKW-Stellplatz,
  3. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne
  4. Dachgeschossebene mit einem weiteren Zimmer (Schlafen/Arbeiten) und 2 sonnigen Terrassen mit atemberaubendem, idyllischem Blick.

Luftwärme Pumpe + Wärmedämmung:

Als Heizungsart dient eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, was in Kombination mit 3-fach verglasten Fenstern und Türen sowie einer Wärmedämmung mit 'EPS F PLUS' (23% bessere Thermoisolierungswerte!) deutliche Ersparnisse bei den zukünftigen Energiekosten verspricht.

Mystische Knistern des Feuers:

Bei einem solchen Projekt darf auch ein Kamin für das mystische Knistern des Feuers an romantischen Abenden nicht fehlen, und eine Vorbereitung dafür ist bereits im Kaufpreis inkludiert!

Blackout-resistent:

Das Haus verfügt über eine Vorbereitung für eine vollwertige und professionelle Photovoltaikanlage am Flachdach (Südlage), welche Ihre Energiekosten weiter minimiert und eine sichere Stromversorgung für Sie und Ihre Familie auch in Krisenzeiten (Blackout, Stromdrosselung und Restriktionen, Inflation) gewährleistet.

Sogar der PKW-Stellplatz ist mit einem Starkstromanschluss für Ihr Elektroauto ausgestattet – Fahren Sie im Einklang mit der Sonne!

Von der Decke bis zum Boden:

Die Häuser vermitteln einen topmodernen und zeitgemäßen Eindruck, unterstrichen durch wunderschöne Fensterflächen, die sich von der Decke bis zum Boden (siehe Fotos) erstrecken und sehr viel Licht in die Wohnräume bringen.

Für zu sonnige und heiße (aber auch kalte) Tage sind alle Fensterflächen mit entsprechenden Außenrollos ausgestattet, die elektrisch bedienbar sind.

Ruhig, Grün, Wasser, Sport:

Ruhig gelegen und in der Nähe zum Badesee Süßenbrunn, Schloss Süßenbrunn, Fischteich Heislbucht, Fußballplatz (Sportplatz Süßenbrunn) für Ihre kleinen und sportlichen Champions sowie Golfclub für die Eltern lässt das Projekt in Anbetracht des Kaufpreises nur noch eine Frage offen:

Was könnte man sich mehr von einem Zuhause noch wünschen?!

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!

Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!

So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 35.9 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 09.06.2027

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Top Fläche Zimmer Preis
25163 EG 1
  • Wohnfläche ca. 105,27 m2
5
Kaufpreis:
599.000,00 €
25166 EG 4
  • Wohnfläche ca. 99 m2
4
Kaufpreis:
599.000,00 €