NEU! ++ 15 TOP NEUBAUWOHNUNGEN ++ 2-4 ZIMMER ++ BALKON/TERRASSE/KLIMAANLAGE ++ 8 PKW GARAGENPLÄTZE ++ EIGENTUM ++ 1230 WIEN ++

1230 Wien

Beschreibung

PROJEKT:

Zum Verkauf gelangen 15 neu gebaute Wohnungen (Baujahr 2022-23) sowie 8 PKW-Tiefgaragenplätze, die sich im grünen Liesing befinden.

Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig und wurden so konzipiert, dass man hier eine Top-Ausstattung erhält und in Anbetracht der universellen Wohnungsgröße eignet sich das Projekt sowohl für den Eigennutz (Selbstbewohnung) als auch für Anleger, die Immobilien als Sachwertanlage bevorzugen.

NEUBAU + NATUR:

Das Haus macht einen sehr hochwertigen Eindruck, egal wohin man sich bewegt: Entree, Stiegenhaus, Aufzug, Keller mit Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum sowie wunderschönen Einlagerungsräumen bis zu den PKW-Tiefgaragenplätzen mit Verrohrung für eigene E-Ladestationen.

Für Spaziergänge in die Natur oder Sportaktivitäten im Grünen steht Ihnen eine große Parkanlage (1-2 min zu Fuß!) mit eigenem Teich zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:

Moderne Farben, kombiniert mit großzügigen Glasflächen, und zahlreiche intelligent durchdachte Details garantieren einen "WOW"-Effekt beim Besichtigungstermin.

Die Wohnungen verfügen über Sicherheitstüren (WK 4), dreifach verglaste Fenster mit Raffstore, Holzparkettboden (Eiche), Fußbodenheizung, betrieben mit einer Luftwärmepumpe und unterstützt von einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Ein nettes und durchdachtes Detail ist, dass alle Wohnungstüren (außer der Wohnungseingangstür) eine Höhe von 2,30 m haben und die Tür zur Wohnküche verglast ist, um so viel Tageslicht wie möglich in den Vorraum zu bringen.

Ebenso sind die Klimaanlagen im 2. Stock und im Dachgeschoss bereits installiert und im Kaufpreis enthalten.

Folgende Wohnungen sind noch zu haben:

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GARTENWOHNUNGEN:

Top 1: Verkauft

Top 2: Verkauft

Top 3: Verkauft

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1. STOCK:

Top 4: Verkauft

Top 5: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 51,07 m², Kaufpreis EUR 279.990

Top 6: Verkauft

Top 7: Verkauft!

Top 8: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 51 m², Kaufpreis EUR 279.990

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2. STOCK:

Top 9: Verkauft!

Top 10: Verkauft!

Top 11: Verkauft!

Top 12: Verkauft!

Top 13: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 50,65 m² + Balkon ca. 4,36 m², Kaufpreis: EUR 279.990

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DACHGESCHOSS:

DG 14: Verkauft!

DG 15: 4 Zimmer, 119 m² + 3 Terrassenfläche mit insgesamt ca. 132,25 m², Kaufpreis EUR 649.000

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PKW TIEFGARAGE:

P1: EUR 30.000

P2: EUR 30.000

P3: EUR 30.000

P4: Verkauft

P5: EUR 30.000

P6: Verkauft

P7: EUR 35.000

P8: EUR 35.000

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KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND

LAGE:

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden.

DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (64 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 40.8 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 09.03.2033

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Top Fläche Zimmer Preis
25321 2. Etage 13
  • Wohnfläche ca. 50,65 m2
2
Kaufpreis:
279.990,00 €
25322 1. DG 15
  • Wohnfläche ca. 119 m2
4
Kaufpreis:
649.000,00 €