NEU! ++ 6 ZIEGELMASSIVHÄUSER ++ KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ ++ KLOSTERNEUBURG ++

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!

Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!

So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven!

TOP PROJEKT:

Zum Verkauf gelangen 6 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG und in TOP Baumeisterqualität (100% Zigelmassiv!) hergestellt sind!

Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2023) erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten moderne Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 

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ZIEGELMASSIV - QUALITÄT, DIE GENERATIONEN ÜBERDAUERT!

Die Ziegelbauweise kombiniert Tradition mit modernen Vorteilen. Dank ihrer hohen Wärmespeicherkapazität und den speziellen Eigenschaften von Ziegeln, wie Poren und Luftkammern, wird ein herausragender Wärmeschutz mit Top U-Werten erreicht. Dies sorgt für ein stets angenehmes Raumklima, wobei Ziegel überschüssige Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben können. Die massive Struktur bietet zudem exzellenten Schallschutz und Brandsicherheit.

Im Vergleich zu trendigen, „exotischen" Materialien ist die Ziegelmassivbauweise deutlich langlebiger und stellt somit eine überlegene Geldanlage und Investition für die Zukunft dar.

KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ:

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HAUS 1: Gesamtnutzfläche: ca. 292,15 m2

  • Wohnnutzfläche: ca.118,33 m², 5 ZIMMER
  • Gartenfläche: ca. 100 m²  
  • Terrassenfläche (EG): ca. 18,15 m²
  • Terrassenfläche (DG): ca. 11,63 m² 
  • PKW Garagenplatz: ca. 28 m²
  • AR 5,69 m²
  • Technikraum ca. 10 m²
  • Kaufpreis: EUR 1.095.000 (Schlüsselfertig!)

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HAUS 2: Gesamtnutzfläche: ca. 291 m2

  • Wohnnutzfläche: ca.120 m², 5 ZIMMER
  • Gartenfläche: ca. 100 m²  
  • Terrassenfläche (EG): ca. 22 m²
  • Terrassenfläche (DG): ca. 12,58 m² 
  • PKW Parkplatz ca. 12,50 m²
  • Keller: ca. 18 m²
  • Technikraum: ca. 6 m²
  • Kaufpreis: EUR 1.095.000 (Schlüsselfertig!)

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HAUS 3: Gesamtnutzfläche: ca. 226,28 m2

  • Wohnnutzfläche: ca.128,21 m², 5 ZIMMER
  • Gartenfläche: ca. 50 m²  
  • Terrassenfläche (EG): ca. 14,57 m2
  • Terrassenfläche (DG): ca. 21 m² 
  • PKW Parkplatz ca. 12,50 m²
  • Kaufpreis: EUR 995.000 (Schlüsselfertig!)

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HAUS 4: Gesamtnutzfläche: ca. 232,33 m2

  • Wohnnutzfläche: ca. 132,61 m², 5 ZIMMER
  • Gartenfläche: ca. 50 m2 
  • Terrassenfläche (EG): ca. 16,22 m²
  • Terrassenfläche (DG): ca. 21 m² 
  • PKW Parkplatz ca. 12,50 m²
  • Kaufpreis: EUR 995.000 (Schlüsselfertig!)

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HAUS 5: Gesamtnutzfläche: ca. 241,31 m2

  • Wohnnutzfläche: ca.107 m², 4 ZIMMER
  • Keller ca. 41,42 m²
  • Gartenfläche: ca. 50 m2 
  • Terrassenfläche (EG): ca. 18 m2
  • Terrassenfläche (DG): ca. 11 m² 
  • PKW Parkplatz ca. 12,50 m²
  • Kaufpreis: EUR 1.049.000 (Schlüsselfertig!)

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HAUS 6: Gesamtnutzfläche: ca. 251,56 m2

  • Wohnnutzfläche: ca. 107 m², 4 ZIMMER
  • Keller ca. 47,56 m²
  • Gartenfläche: ca. 50 m2 
  • Terrassenfläche (EG): ca. 23,35 m²
  • Terrassenfläche (DG): 11 m² 
  • PKW Parkplatz: ca. 12,50 m²
  • Kaufpreis: EUR 1.049.000 (Schlüsselfertig!)

6 PKW STELLPLÄTZE:

Für jedes Haus, seteht ein PKW STELLPLATZ zu verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert!

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KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!

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GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG:

Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten LUFT/WASSER WÄRMEPUMPE (Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird.

Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung!

Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: KLIMAANLAGE, Eichenparkettböden, keramischer Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc.

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PHOTOVOLTAIK-ANLAGE ALS KREDITBOOSTER + INFLATIONSSCHUTZ:

Die Häuser beeindrucken nicht nur durch exzellent gedämmte Außenwände, erstklassige Fenster mit mit 3-fach Isolierverglasung (Kunststoff- Alu) mit elektrischen Raffstores (für noch mehr Sonnen/Gewitter/Kälteschutz), sondern bietet auch eine Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Batteriespeicher!

Mit einer Photovoltaikanlage und einem Batteriespeicher (gegen Aufpreis möglich) können Sie einen Teil der Energie, die Sie heute und vor allem künftig – Z.B.: etwa für ein Elektroauto – benötigen, selbst erzeugen.

Dadurch reduzieren Sie Monat für Monat Ihre Stromkosten und mit dem eingesparten Geld können Sie Ihre Kreditrate "verringern" oder den Kredit schneller ausbezahlen.

Eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher arbeitet unabhängig vom öffentlichen Stromnetz, senkt Ihren persönlichen CO2 Abdruck und reduziert Ihre Energie- und Verbrauchskosten enorm! 

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TOP LAGE:

Ein detailliertes LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage!

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TOP EINSTELLUNG:

Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten.

Wie man so schön sagt: „Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab – entweder die eigene oder die des Vermieters“!

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PROVISION beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.)

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SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN?

Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt.

Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen.

 

NEU! ++ 6  ZIEGELMASSIVHÄUSER ++ KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ ++ KLOSTERNEUBURG ++

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Top Fläche Zimmer Preis
25606 EG
  • Wohnfläche ca. 118,33 m2
5
Kaufpreis:
1.095.000,00 €
25607 EG 2
  • Wohnfläche ca. 120 m2
5
Kaufpreis:
1.095.000,00 €