NEU! ++ NAHE U6 ++ 5 ZIMMER/ GARTEN/ 2 TERRASSEN ++ KÜCHE UND PKW-STELLPLATZ INKLUSIVE ++ 1230 WIEN ++ EIGENTUM ++

1230 Wien

Beschreibung

  • PROJEKT:

In der Nähe der U6-Station Perfektastraße im 23. Bezirk stehen ab sofort drei hochwertige Reihenhäuser zum Verkauf.

Die Häuser bieten 5-6 Zimmer, zwei Terrassen, eigene PKW-Stellplätze sowie private Gärten.

Es handelt sich um Eigentum – kein Pacht- oder Baurecht.

Die Wohnflächen liegen zwischen 122 m² und 133 m² und bieten reichlich Platz für die ganze Familie sowie Homeoffice.

Modernste Ausstattung und zukunftsorientiertes Design machen diese Häuser zur perfekten Wahl.

Die Heizung im Winter sowie die Kühlung im Sommer erfolgen über den Fußboden mittels einer eigenen Luftwärmepumpe.

  • KÜCHE: 

Eine neue, vollständig ausgestattete Küche mit Geräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

----------------------------------------------------------------------------------------

  • ÜBERBLICK:

HAUS 1: Gesamtfläche ca. 234 m²

WNFL ca. 125,10 m² (5 Zimmer) + Garten ca. 73 m² + Terrasse (EG) ca. 9 m² + Terrasse (DG) ca. 15 m² + PKW Stellplatz 

Kaufpreis für EIGENNUTZER: EUR 699.000,- Schlüsselfertig,  inkl. KÜCHE und PKW Stellplatz

  •  

HAUS 2: VERKAUFT!

  •  

HAUS 3: Gesamtfläche ca. 270 m² 

WNFL ca. 122,69 m² (5 Zimmer) + Garten ca. 116,85 m² + Terrasse (EG) ca. 9,60 m² + Terrasse (DG) ca. 10,81 m² + PKW Stellplatz 

Kaufpreis für EIGENNUTZER: EUR 749.000,- Schlüsselfertig,  inkl. KÜCHE und PKW Stellplatz

----------------------------------------------------------------------------------------

  • TOP LAGE:

DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.

NEU! ++ NAHE U6 PERFEKTASTRAßE ++ 5 ZIMMER/ GARTEN/ 2 TERRASSEN ++ KÜCHE UND PKW-STELLPLATZ INKLUSIVE ++ 1230 WIEN ++ EIGENTUM ++

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Holz
  • Luftwärmepumpe
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 43.1 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,65
  • gültig bis 07.02.2034

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Top Fläche Zimmer Preis
27465 EG 1A
  • Wohnfläche ca. 125,1 m2
5
Kaufpreis:
699.000,00 €
27360 EG 3W
  • Wohnfläche ca. 123 m2
5
Kaufpreis:
749.000,00 €
27095 EG 1W
  • Wohnfläche ca. 125,1 m2
5
Kaufpreis:
699.000,00 €