++ NEU! ++ Nähe "U6 Alterlaa" ++ HOFSEITIG ++ Exklusive ca. 64 m² Neubau-Wohnung mit Balkon ++ Ideal zur EIGENNUTZUNG oder als KAPITALANLAGE ++ 1230 Wien ++

1230 Wien

Beschreibung

Wohnung:

In der Nähe der U-Bahn-Station “U6 Alterlaa” gelangt eine topmoderne Neubauwohnung (Baujahr 2022) mit einer Fläche von ca. 64 m² und einem Balkon von ca. 5,50 m² ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnung hat eine eigene Klimaanlage, die sich sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer befindet, Holz-Parkettböden (Eiche), eine Sonnenbeschattung (Rollos) an allen Fenstern und der Terrassentür sowie eine große Küche mit Geräten. Durch eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung erhält man hier eine topmoderne und sparsame Heizungsart.

Das Highlight der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer mit Küche von ca. 36 m², erweitert um zusätzliche ca. 5,50 m² Balkonfläche, die einen Blick auf den Sonnenuntergang sowie auf die grüne Hofseite und angrenzende Bäume bietet. Ein Kellerabteil sowie einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind ebenso dabei.

PKW Tiefgaragenplatz:

In der Tiefgarage des Hauses kann man optional gegen einen Aufpreis von 25.000 EUR einen PKW-Stellplatz (Garagenplatz Nr. 6, siehe Grundriss) erwerben.

Kein Baurecht, keine Pacht:

Sie erwerben hier Ihr Eigenheim und Eigentumsgrund!

Barrierefreies Wohnen:

Der Zugang zur Wohnung ist auch barrierefrei möglich.

Verkehrsanbindung & Lage:

U6 “Alterlaa”, 60A, 64A, 66A, 67B, N8, N66.

Ein sehr detailliertes Lageexposé (51 Seiten) erhalten Sie umgehend nach Anfrage.

Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung:

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++ NEU! ++ Nähe "U6 Alterlaa" ++ HOFSEITIG ++ Exklusive ca. 64 m² Neubau-Wohnung mit Balkon ++ Ideal zur EIGENNUTZUNG oder als KAPITALANLAGE ++ 1230 Wien ++

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 41 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,76
  • gültig bis 03.05.2030

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
26193 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 63,75 m2
  • Nutzfläche ca. 69,1 m2
2
Kaufpreis:
349.000,00 €